Partager sur
Idéalement situé sur l'Avenue Jean Cagne, proche de toutes commodités et aux pieds du tramway (T4) ! Charmant et lumineux appartement de type 4/5 de 86m2, situé au 9E et dernier étage, dans une résidence fermée et verdoyante. L’appartement promet une orientation idéale et traversante O/E, donnante une vue imprenable et entièrement dégagée sur Lyon, les monts du Lyonnais et le Mont Blanc. Ce bien propose un agencement optimisant de grands espaces et promettant un confort maximal. Il est composé comme suit : une entrée donnant sur un large couloir desservant, un grand et spacieux séjour (exposé Ouest) laissant place à un emplacement cuisine (libre à l'acquéreur de s'occuper de la conception/emplacement/matériaux), puis un accès à une loggia ouverte/balcon. Un second espace, « nuit », prévoit l’accès à trois chambres (toutes, exposées Est). S’y ajoutent : un WC séparé, une salle d’eau ainsi qu’un grand placard/dressing, puis un emplacement buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Les façades de la résidence ont été ravalées en 2021 + l'isolation des façades ainsi que de la toiture ont également été rénovées. Excellent classement énergétique = B !! Les fenêtres sont très récentes en double vitrages aluminium. Les occupants de la résidence ont la jouissance d’une cour intérieure et l’accès libre aux espaces verts dans la copropriété. Très faibles charges de copropriété (170€/mois) ! Comprenant le chauffage, l’eau froide + l'eau chaude, la présence d’un gardien et l’entretien des communs et des espaces verts. Copropriété de 220 lots. Honoraires d'agence à charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Possibilités : - Création d'une 4E chambre- Ouverture du séjour avec le hall d'entrée pour obtenir une pièce de vie de plus de 50m2 ! Produit à visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence au 06 62 82 64 75.
Code postal 69200
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 9
Ascenseur OUI
Vue Entièrement dégagée sur Lyon, les monts du Lyonnais et le Mont Blanc.?
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1972
Copropriété OUI
nombre de lots 220
Quote Part annuelle des charges 1 975 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !